전세 사기 문제가 심각해지면서 많은 사람들이 HUG 안심전세대출을 찾고 있습니다. 주택도시보증공사의 ‘HUG 안심전세대출’은 전세금을 대출해주고 임차인의 전세보증금을 보호하기 위해 전세보증금 반환보증을 제공하는 대출 상품입니다.
HUG 안심전세대출 자격 요건
HUG 안심전세대출을 이용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
자격 및 소득 요건
1세대 1주택 가구의 경우 부부합산 소득이 1억 원 이하이고 보유 주택이 9억 원 이하인 경우 자격이 주어집니다. 무주택자는 소득 요건과 관계없이 신청할 수 있습니다.
보증금 요건
임차보증금은 수도권의 경우 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하이어야 합니다.
대출 한도
최소 500만 원에서 최대 4억 원까지 대출 가능합니다. 아래의 금액 중에서 작은 금액 이내여야 합니다.
- 전세금 80% 이내
- 본인 및 배우자(결혼예정자 포함) 보유 주택이 1주택이면 2억원 이내
- 전세보증반환보증금액 80% 이내
- 갱신임대차계약이면 임차보증금 증액금액 이내
부부합산 연소득 6천만 원 이하인 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 만 34세 이하 연소득 5천만 원 이하인 청년 가구는 임차금액의 90%까지 대출이 가능합니다.
대출 기간 및 신청 기간
대출기간은 10개월에서 25개월 사이이며, 계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
보증료
이자 외에 보증금을 별도로 납부해야 하며, 보증금 이율은 연 0.115%~0.154%입니다.
HUG 안심전세대출 신청 방법
HUG 안심전세대출을 신청하려면 다음 서류를 준비해야 합니다:
- 신분증
- 주민등록증본(최근 1개월 이내 발급)
- 확정일자가 기재된 계약서 원본(공인중개사가 중개해야 함)
- 계약금 영수증
- 재직 및 소득 확인 서류
- 세입자 명단 및 건축물대장
대출 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
HUG 안심전세대출은 신한은행, NH농협은행, KEB하나은행, 국민은행, 우리은행, 기업은행, 수협은행, 부산은행에서 취급하며, 각 은행별로 기본금리 및 우대금리가 상이합니다.
임차인은 대출 실행 후 1개월 이내에 당일 발급받은 주민등록등본 등 전입사실을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다. 보증료 산정식은 (전세보증금반환보증금액×보증료율×전세계약기간/365) + (전세자금대출특별보증금액×보증료율×보증기간 총일수/365)입니다.
HUG 안심전세대출은 임차인의 전세보증금 보호를 위해 전세보증금 반환보증을 제공하는 대출상품입니다.
대출을 받으려면 일정한 주택 소유, 소득, 보증금, 대출 한도 요건을 충족해야 합니다. 대출 기간은 10개월에서 25개월 사이이며, 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록 이전일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.